重庆收账公司​夫妻一方个人欠款，法院能否履行夫妻共有产业

重庆收账公司夫妻一方个人欠款，法院能否履行夫妻共有产业

 实务问题： 夫妻一方个人欠款，两边共有的产业能否被强制履行，以及怎么强制履行，是平衡请求履行人的合法权益以及另一方共有人的产业权益需要考量的关键问题。

 一、案号：（2021）吉02民终3731号

 裁判关键：当产业共有人之一被履行，法院有权对被履行人享有权力的共有部分采纳强制措施，但应当及时告诉共有人。案涉房子虽系被履行人妻子婚前购买，但其与被履行人在婚姻关系存续期间一直一起还贷，故被履行人对该套房子享有部分权力，法院能够对该房子采纳强制措施，但应当对妻子一方享有得到产业权益进行充沛保护。

 重庆收账公司律师注：

1.对怎么详细保护妻子的产业权益，在该案件中未触及；

2.同时，司法实践中，一般婚前购买的房子若婚前已登记在购房人名下，即使婚后有一起还贷，在产业切割时一般考虑房子归买房人一切，由买房人依据婚后还贷部分以及增值部分与爱人另一方进行切割。

3.本案中，妻子一方若想建议房子一切权，可提起相应的析产胶葛（婚后产业切割或许尚未离婚情况下建议婚内产业切割）的方法建议其房子一切权，但对婚后还贷部分、还贷部分对应的增值部分仍应当支付被履行人、归于被履行人可供履行的产业。而且在诉讼蕲艾按

 二、案号：（2019）湘1103执异57号

 裁判关键：夫妻一方的个人债款，法院有权履行被履行人名下享有的夫妻一起产业中的相应比例，但法院在拍卖被履行人及其爱人的夫妻一起产业后，应当保存爱人另一方的比例，一般履行中保存的比例为50%。

 律师注：

1.若爱人另一方以为50%比例过低，或许债务人以为50%过高，两边均可经过提起（或许代为提起）析产诉讼，即在产业被履行前先行经过析产诉讼进行切割，经过诉讼程序对比例进行明确。

2.但夫妻两边若未经过诉讼程序切割产业而是经过协议方法切割产业，则需要经过债务人认可。

 三、案号：（2019）川1083执异51号

 裁判关键：夫妻一方的个人债款，法院有权在履行程序中查封夫妻两边共有的房子，但应当及时告诉共有人。

 四、案号：（2021）桂0109执异10号

 裁判关键：夫妻一方个人债款的履行，法院能够履行夫妻一起产业中的一半比例。即使夫妻已离婚而且离婚协议中约好房子归归于爱人另一方，该产业协议不能对抗好心第三人，假如案件请求履行人归于好心第三人，也便是无法对抗请求履行人。

 实务建议：

1.为避免将来共有产业因个人债款被履行，夫妻在离婚时若约好房子归属个人一切的，应当及时办理改变登记，以达到对抗第三人的作用。

2.爱人一方若在另一方被履行案件中提出异议被驳回，可尽快经过析产诉讼（婚后产业切割、或婚内产业切割）确认己方享有的比例，并在析产胶葛中提交尽可能多的证据证明己方享有的比例应当高于50%

 3.若请求履行人以为爱人另一方享有的比例应当低于50%的，也应当尽可能经过代为提起析产诉讼确定另一方的比例。

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